Question 1

轉按可以節省多少利息？

Accepted Answer

轉按慳幾多息，主要視乎新舊按揭利率差額、貸款餘額及剩餘還款年期。以 HK$300 萬貸款為例，轉用較低利率後，每月可節省約 HK$3,500 至 15,000 供款，整個還款期累計可節省超過 HK$100 萬利息。

Question 2

什麼時候適合轉按？

Accepted Answer

當物業升值想套現、有高息債務（如卡數、私人貸款、二按）想整合，或現有按揭利率偏高時，都適合考慮轉按，把鎖住嘅物業權益變成低息周轉資金。

Question 3

轉按需要什麼文件？

Accepted Answer

初步諮詢只需提供物業地址進行即時估價，其後嘅銀行對接、入息審核及行政手續，均由專人全程代辦，無需自己周旋。

Question 4

香港按揭還款期最長可以做幾多年？

Accepted Answer

香港一般住宅按揭最長還款期為 30 年，並受申請人年齡及樓齡限制，一般以「75 減申請人年齡」或「75 減樓齡」計算，兩者取其低。

Question 5

什麼是 H按？什麼是 P按？

Accepted Answer

H按以港元拆息（HIBOR）為基準，利率隨市場浮動，一般設有封頂利率保障；P按以最優惠利率（Prime Rate）為基準，變動較少，每月供款相對穩定。

Question 6

套現資金可以用於什麼用途？

Accepted Answer

套現資金用途靈活，可用於償還高息債務、生意周轉、裝修、子女教育等，一般無需向銀行申報用途。