香港樓市強勢復甦
自從特區政府於2024年全面「撤辣」後，香港樓市經過接近兩年的調整與整固，目前正穩步重回上升軌道。數據顯示，2026年首季一手成交宗數錄得約6,300宗，創下自2013年一手新例實施後的同期新高，成交總金額更高達628億港元，顯示市場購買力正強力釋放。
市場資金追捧優質物業
近期多個新盤銷售現場均出現「搶貨」現象，部分熱門項目超額認購超過23倍。市場上不乏大手買家，有客戶更曾斥資1.29億港元一口氣掃入10伙住宅單位。這股投資熱潮主要由全球避險資金、家族辦公室及受惠於各項人才入境計劃的專業人士所推動，特別是租金持續上漲及預期利率下行，吸引了更多長期投資者將房產視為配置資產的首選。
樓市反彈的三大引擎
- 政策效應與人才引入：過去三年各項人才計劃共吸引超過41萬宗獲批申請，不僅帶來真實的居住與租賃需求，更成為支撐樓市最穩固的基本面。
- 資產配置優化：隨著樓市限制放寬，過去被壓抑的「換樓」需求釋放，投資者進行「舊換新、小換大」的資產重組，推動市場交投活躍。
- 樓價穩定上揚：據差餉物業估價署數據，樓價指數已連續9個月錄得升幅，部分於撤辣初期入市的業主，所持物業現時已錄得**15%至30%**的帳面升幅。
未來走勢展望
專家指出，現時香港樓市反彈與兩年前的「虛火」不同，屬於自住、租賃及投資多元化需求共同支撐。雖然未來樓價預計不會出現直線急升，但隨著利息預期逐步下行，市場有望保持穩健的上升節奏。對於有意置業或投資的人士而言，目前仍是關注優質盤源及細心篩選項目的重要時刻。
想知更多
如需進一步分析最新樓市走勢或規劃置業預算，歡迎聯絡我們的專業按揭顧問團隊。