二手市況強勢反彈
近期本港樓市表現亮眼，十大指標屋苑於周末共錄得 17 宗成交，按周大幅飆升 112.5%，成功擺脫過去長達 12 周的低位徘徊局面，創出 13 周以來的新高，成為今年第三季表現最出色的周末。業界指出，一手新盤銷情理想，成功激發買家入市意欲，部分無法購得新盤的向隅客回流二手市場尋找心水盤，帶動整體交投顯著回升。
各區成交焦點
在港島方面，太古城錄得 3 宗買賣，其中東海閣中層G室以 1,018 萬元成交，實用面積 572 平方呎，折合實用呎價 17,797 元，原業主持貨約 1 年獲利 167 萬元。海怡半島錄得 2 宗成交，包括 23 座中層H室以 1,380 萬元沽出，呎價約 17,625 元。
九龍區的美孚新邨錄得 1 宗成交，成交單位實用面積 622 平方呎，成交價 670 萬元，呎價約 10,772 元。新都城亦有 2 宗成交，其中 3 座高層G室以 583 萬元成交，呎價約 16,016 元。
新界區的嘉湖山莊錄得 2 宗成交，其中麗湖居 2 座中層H室以 482 萬元成交，呎價約 8,764 元，原業主持貨 9 年賬面微賺 7 萬元。
市場前景與置業建議
二手市場回升反映出買家對樓市信心逐漸修復，尤其是剛需客源持續穩定。對於打算入市的買家，除了留意屋苑的成交數據，更應提前做好財務規劃，確保有充足預算應付首期及供款要求。
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