一手新盤入場費與市況概覽
近期一手市場供應多元，多個新盤提供不同的折實呎價供準買家選擇。以下為部分項目的最新市場參考價格（資料來源為發展商價單，一切以官方公佈為準）：
| 項目名稱 | 地區 | 最低折實呎價 | 入場費(約) | | :--- | :--- | :--- | :--- | | 原舍 | 油麻地 | $15,994 - $19,797 | $378萬 | | 芊御 | 錦田北 | $11,950 - $14,872 | $393萬 | | Palo Springs | 古洞北 | $17,035 - $18,375 | $506萬 | | 叡璟I | 西南九龍 | $16,538 - $22,369 | $530萬 | | 海瑅灣 II | 將軍澳 | $14,885 - $18,967 | $575萬 | | 海盈山第4B期 | 鴨脷洲 | $27,545 - $31,747 | $1,343萬 |
主要二手屋苑成交表現
根據最近30日的市場成交紀錄，各區屋苑交投活躍度有所不同。港島區方面，太古城錄得 20宗 成交，成交呎價約 $17,826；九龍區以 日出康城 最為活躍，錄得 40宗 成交，呎價約 $13,938；新界區則以 愉景灣 的 38宗 成交領先，呎價約 $10,619。值得注意的是，部分屋苑如 嘉湖山莊 呎價約為 $8,500，吸引了不少預算有限的買家關注。
置業市場注意事項
在選擇單位時，買家應詳細考慮各項折實呎價、樓層方位及周邊配套。一手新盤通常設有不同的付款計劃，置業人士除了留意入場門檻外，更應善用按揭計數機預算每月供款能力，確保入息能夠通過壓力測試。若涉及按揭申請、高成數按揭或轉按諮詢，建議向專業人士查詢最新銀行政策。
想知更多
如需針對個人入息情況規劃置業預算或查詢最新按揭優惠，歡迎隨時聯絡我們的按揭顧問團隊。