樓市氣氛持續轉旺 樓價連升13個月
香港樓市近期表現強勢，升浪已維持超過一年。根據差餉物業估價署發布的最新數據，2026年6月份私人住宅售價指數報 323.2 點，按月錄得 0.31% 的升幅。這標誌著樓價已連續 13 個月上漲，並成功攀升至逾兩年半以來的最高位。若從今年年初計算，本港私樓樓價已累計上升 7.88%，雖然距離2021年9月的歷史高位 398.1 點仍有 18.8% 的差距，但市場氣氛明顯已全面回暖。
各類戶型表現不一 大型單位領漲
細分不同實用面積的單位類別，數據顯示市場需求依然穩健。整體中小型單位（A、B、C類）指數報 325.3 點，按月微升 0.28%；而大型單位（D、E類）則表現更為突出，指數報 288.8 點，錄得 1.05% 的升幅。
具體戶型表現如下：
- A類單位（實用面積431平方呎或以下）：升 0.47%，報 342.6 點。
- B類單位（實用面積431至752平方呎）：升 0.03%，報 316.1 點。
- C類單位（實用面積753至1,076平方呎）：升 0.62%，報 309.1 點。
- D類單位（實用面積1,076至1,721平方呎）：升 1.11%，報 290.4 點。
- E類單位（實用面積1,722平方呎或以上）：升 0.78%，報 283.8 點。
下半年展望：升幅或會放緩
對於未來樓市走勢，市場人士持審慎樂觀態度。萊坊大中華區估價及諮詢部主管方耀明指出，儘管6月樓價延續了5月的漲勢，但考慮到內地最新的境外投資監管措施，預計將對投資者情緒產生短期波動。隨著上半年樓市交投活躍後，情緒趨向理性，市場普遍預期2026年下半年樓價升幅將有所收窄。綜合評估，全年樓價升幅預料將維持在 8% 至 10% 的水平。
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