人才簽注有效期延長至5年｜新來港專才置業按揭申請指南

往來港澳人才簽注有效期延長至5年，令更多內地專才考慮在港長遠發展並置業安居，置業需求有望持續增加。

專才置業的按揭安排

• 收入來自境外：部分銀行對境外入息的審批較審慎，一般按揭成數會降低一成，宜預早準備更充裕首期。
• 在港受聘：如在港公司支薪並有穩定稅單，可按一般準則申請，最高可達七成按揭（1000萬以下樓價可透過按揭保險提升成數）。
• 簽注年期：銀行一般會要求簽注或工作簽證年期覆蓋部分供款期，簽注延長至5年後，批核彈性明顯提高。

實用建議

1. 申請前先取得銀行初步估價及批核意向，避免臨時縮短年期。
2. 如入息以人民幣計算，留意匯率折算對供款能力的影響。
3. 比較多間銀行的利率與回贈，專才個案各行政策差異可以很大。

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