赤柱豪宅 ONE STANLEY 鋼筋風波：發展商須於一個月內完成額外結構調查

近期港島南區豪宅市場爆出重大結構安全風波，赤柱著名豪宅項目ONE STANLEY被揭發單位內部鋼筋數量與屋宇署獲批圖則存在顯著偏差。事件涉及多座逾億元豪宅，引起公眾對高端物業質量的深度疑慮及關注。

調查詳情與進度

屋宇署在獲悉投訴後迅速採取行動，除了針對最初被揭發的單位進行詳細檢測外，更要求發展商必須將調查範圍擴大至額外八幢洋房及相關公共區域。調查過程要求嚴格，發展商必須聘請註冊結構工程師進行專業評估，並在收到指示後一個月內完成所有實地取樣及鋼筋探測工作。這項指令不僅要求提交詳細的報告，更需要針對檢測結果提出修正方案，以確保樓宇結構安全符合現行入伙紙的核准準則。目前政府正密切監管發展商的調查進度，確保所有數據透明公開，以回應市場及買家對於該項目潛在結構性施工誤差的擔憂，並釐清事件背後的責任歸屬問題。

涉及洋房與買家溝通

在是次涉及深入檢查的八座洋房中，市場數據顯示其中四座已名花有主，且成交價格高達億元級別。這些買家大多為高端投資者或追求高品質居住環境的家庭，突如其來的結構性問題無疑嚴重衝擊了買家對品牌的信心。據悉，部分已成交單位買家已對發展商表達強烈不滿，並透過法律途徑要求退款或尋求額外賠償，試圖保障自身權益。發展商現階段正處於極度敏感的溝通期，必須平衡已售單位的保養責任與未售單位的資產價值維護。業界分析認為，若事件無法妥善解決，恐怕將引發大規模的踢契潮，對項目未來的銷售策略及市場聲譽造成難以估量的負面影響，而後續法律博弈也將成為市場高度關注的焦點。

結構問題核心內容

專業結構工程師針對單位內部進行抽樣檢查後，報告數據令人震驚，發現多處鋼筋配置與圖則嚴重不符。在二樓書房及一樓睡房等關鍵位置，主鋼筋數量被發現大幅減少，這種施工偏差直接損害了樓宇的整體剛性與承重能力。更為嚴重的是，混凝土保護層厚度甚至出現接近零的情況，這將導致鋼筋長期暴露在空氣中極易鏽蝕，影響樓板的耐火等級及結構耐久性。以下為調查結果的具體數據摘要：

對業主及買家的影響

ONE STANLEY事件對廣大準買家及業主敲響了警鐘，證明即便購買標榜頂級質素的豪宅，亦不能盲目依賴品牌信譽。對於一手樓宇而言，收樓階段的專業驗樓至關重要，特別是針對鋼筋佈局與牆體結構的專業檢查，往往能揭露肉眼無法察覺的隱患。建議業主若對單位品質存疑，應主動聘請測量師或專業工程師進行深入探測，避免日後發現結構缺陷時陷入被動的法律僵局。政府部門對此事的強硬態度顯示了對建築質量的嚴格把關，若發現涉及人為疏忽或刻意違規，當局將依法追究相關負責人的責任。此次事件不僅提醒置業人士需審慎評估風險，同時也促使市場正視樓宇結構合規性的長遠價值，為樓市帶來必要的市場教育與質量規管警示。